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(城市更新基金)千亿级城市更新产业基金、科技产业基金推荐(数据更新)[ 资金编号:ZJ261 ]

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投资方式: 基金信托 资金主体: 基金公司
资金主体所在地区: 上海市 投资行业: 不限
投资地区: 全国 投资金额: 50亿-300亿元
资金成本: 风控要求:
投资期限: 更新时间: 2021-08-31 21:20
项目交易流程

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前期费用:

无任何前期费用

投资要求概述:

千亿级城市更新产业基金主体单位是国资委直接管理大型集团,具有非常强的资信能力,各地政府认同度极高。该基金将进入各地城市更新项目中,用于一级土地整理以及公建配套设施建设的投入。
     近期,该基金又新签约了某省会城市6个城市更新项目,总额700亿;还有14个在谈项目、20个高意向项目;60余个跟进项目。
    
     2021年8月25日数据更新:无锡已经谈完,正在出方案;南京浦口、金华、宁波、嘉兴、苏州、衢州都正在谈,但是需要本网协助推动,加快项目速度,以顶层推动为主。
    
     城市更新基金说明:
     基金规模:几千亿;目前设立了600亿的母基金,后面做一个项目募集一部分基金。
     基金所在地:上海;
     基金优势:该城市更新基金的组建投资建设,解决了项目的融资方案,无需增加政府的负债率。核心是解决了政府负债以及项目贷款兼容性。
     投资城市范围:集中在华东、华南、以及内陆大城市的城市更新项目;
     重点地区和城市:江浙沪、珠三角的大部分城市以及长沙、重庆、成都、武汉、南昌、合肥等地;以经济相对发达地区的城市更新项目;
     选择项目的标准:
     1、城市更新项目工程量体量50亿起步;
     2、投资建设比1:3 ;
     3、资质为二级的开发商需强担保;
     其他说明:该项目方只做一级整理(一级土地平整资金由该项目方投入),但后面需要联合房企,作为二级土地市场参与者,由开发商兜底(二级市场开发商本网可以组织);
    
    
     科技产业基金说明:
     操做思路:科技产业园建设+科技基金+科技企业孵化;
     基金规模:1000多亿;
     基金所在地:深圳;(深圳国资委牵头)
     发起方:该基金母基金是由深圳引导基金出资成立。是战略性、政策性基金。
     投资方向:针对目前国内高新科技产业,融资难,市场弱的情况下,该城市更新基金的管理团队与深圳市导基金及某投资研究院达成共识, 共同设立科技产业基金,基金主要针对具有一定市场份额的C轮以上的高新科技企业以及具有国内外自主知识产权的高新企业。
     1、该产业母基金可以与跟地方政府共同成立子基金;
     2、该产业基金可以接受投资其他已搭建好的科技产业基金,介入GP管理,子基金的GP可以协商;有片区开发为载体 ,子基金有该机构搭建,不做LP,做的都是依托该产业基金自己的片区开发。
    
     科技产业基金投资范围:
     符合十四五规划国家发展战略,包含:碳中和企业、新能源、新材料、智能制造、生物医药等具有一定研发生产规模的高新技术企业。
    
     科技产业基金与城更基金——双基金立体化结合的优势:
     1、在众多的开发片区中,可以为企业提供更为广泛的应用场景,更好的落地孵化企业;
     2、为落地的产业提供阶段性融资配套方案,包括创投公司,上市计划,和发展路径等后续支持;
     3、立足片区开发,通过科技基金的资本化运作,会孵化很多科技型企业。
    
     我们的需求:
     1、科技类项目申报要求:具有一定市场份额的C轮以上的高新科技企业以及具有国内外自主知识产权的高新企业;符合以上要求的科技类项目不局限在深圳,对企业注册地址无要求,深圳只做为产业基金注册地;
     2、城市更新项目需求:各地的城市更新项目;成熟的片区开发需求;(欢迎各省市、地方政府的合作)
    
     欢迎提供符合以上要求的项目,提交本网。

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